ご希望物件のお問い合わせ

本サイトでは、お奨め物件や種別毎の人気物件を掲載しております。ご希望物件のお問い合わせをいただきますと、当社もしくは、現地エージェントより物件資料をご送付させていただきます。
ご希望に合う掲載物件がない場合は、眺望や地域などご希望条件をお聞かせ下さい 。

​

物件見学

東急リゾートでは、提携している現地エージェントと連携し、お客様のご希望・ご要望を共有致します。
実際の渡航に合わせ、現地エージェントよりお客様に、物件や日程についての最終調整をさせていただきます。
現地見学は日本語でご案内させていただきます。

​

​

ご購入申込書の提出

見学した物件がご希望通りの場合、ご購入申込書をお客様担当の現地エージェントに提出していただきます。

​

売買契約

同時にエスクロー口座の開設をし、権利関係の調査報告書の作成をタイトル保険会社に依頼します。

​

手付金の預託

エスクローに手付金を預託していただきます。日本とは異なり不動産会社に売買代金等を支払うのではなく、全てエスクローに預託する仕組みです。

​

家屋調査

専門の業者が行います。

​

追加手付金のお支払い

家屋調査終了後に追加手付金のお支払いをしていただきます。

​

残代金のお支払い

登記手続きを開始し、同時に残代金のお支払いをしていただきます。

​

ご契約完了

建物の鍵をもらい、ご契約完了です。

「購入の流れ」は主な手続きを抜粋して記載したものであり、個別の条件により異なります。詳細は現地エージェントからご案内させていただきます。

​

　

​

​

​

​

​

​

​

現金で購入？　ローンで購入？

​

現金で購入の場合は取引銀行から残高証明を過去3か月分（要問合せ）が必要です。

　

どのようにしてローンが借り入れ出来るか、また最適な返済条件とは何かでしょうか？

お客様が財政面において健全で安定していることが求められて、信用絵履歴（クレジットヒストリー）も重要視され、過去7年間に破産されていない方が対象になります。

　　　

　　　　■　頭金の資金の用意は出来ていますか？

　　　　■　過去２－３年の間雇用されており、安定した信頼した収入源がありますか？

　　　　■　クレジットカード又は他の請求書のお支払い履歴は良好ですか？

　　　　■　返済金と付随費用を定期的に毎月支払っていくことは可能ですか？

　　　　■　自動車のローンの様な他の長期のローン返済は少ないでしょうか？

​

​

​

目的に合った物件をMLSで検索します

 

信用出来るハワイの不動産エージェントが決まったら、目的用途、地域、広さ、予算等をしぼりMLSから売却物件を検索します。

物件のインフォメーションはEメールで送られます。

​

​

​

ハワイで投資物件を購入後

 

賃貸物件の管理を管理会社に依頼すると、長期レンタルの場合は家賃の約１０％、短期のレンタルの場合は約２０－３０％の管理費用が発生します。

​

また修理等の手配などは時間給で請求されることが多いですので、管理会社と契約する場合は管理の内容を確認してから契約してください。

毎月管理会社から収支計算書が送られて、家賃収入、コンドミニアム管理費、物件管理会社に払う手数料、その他手数料が記載されています。

​

 　

​

家賃収入

 

投資物件で家賃収入があると長期レンタルはGET（消費税）の支払い、バケーションレンタルのような短期の場合ですとGETとTAT（ホテル税）の納税義務が発生します。

​税金の代理支払いも管理会社が代行（有料又は無料）でしてくれますのでお尋ねください。

 

​

 

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​